为什么呢?买股票的朋友都知道,龙头股的试错成本低,确定性强,而且成长性好,大资金会倾向于头部企业。
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土地依赖度低这一点,是包括天河在内的其他区,暂时都很难达到的,这也决定了黄埔发展的坚实基础。
打开产业地图可以发现,像南方电网总部、广州农商行总部、日立IT等;黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司,都以科学城核心区向外辐射分布。
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从商业分布来看,科学城核心区汇聚了黄埔最集中的大型购物商场,比如万达广场、萝岗奥园广场、大壮明日广场等等。
大家知道,30年前珠江新城的建设,有一个重要的目的是为地铁融资,当时边规划边实施,地块的出让比较零碎。
如今,这里除了涵盖黄埔80%以上的上市企业外,还有羊城新八景之一的“科城锦绣”,产业与生态地标交相辉映。
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广州十四五规划中,官方对科学城提出“建成国际一流的中国智造中心”,重点创新指标要位居国家级高新区前列。
数据显示,20多年前广州科学城刚起步时,仅有约5500人。到2020年,科学城5个街道常住人口已达到约55.1万人,翻了100倍!
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比如区府核心的大壮名城,在近两年广州热门板块均价普遍下跌的情况下,它的成交价能达到5.8万-5.9万/平。
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翻开地图你会看到,大壮名城周边就是最密集的交通、教育、医疗、三地铁交汇,距黄埔人民政府仅2公里。
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从交通布局看,大壮名城直线号线号线号线个地铁站。放眼全广州,拥有三地铁交通矩阵区位优势的,屈指可数。这里可以
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已开学,具有确定性的一站式优质教育,就在家门口。(注:以教育局公示信息为准)这样的九年一贯制学校,到底有多珍贵性呢?我们可以看一组数据。
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还规划打造为广州第二家超五星级购物中心,对标太古汇!可以期待的是,区府片区的商业密度,未来将堪比天河路商圈。
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如果把时间拉长到7年,大壮名城是科学城区府,唯一有200方以上改善户型的楼盘,是真正的百里挑一。
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,并不是一个简单的住宅项目。它将作为一期的补充与升级版,将聚合更高阶的资源,带来更高的规划视野。
纵观目前的科学城核心区,绝大部分住宅已进入二手市场,但你几乎找不到能匹配富人所需的公共配套。
,相当于三个国际足球场的大小,补齐了塔尖圈层最需要的品质社交空间。而且,大壮名城还邀请了知名的设计团队。他们巧妙融合岭南文化,规划四进仪式归家动线,锻造出了一个惊艳的
,长辈们可在林下休闲空间对坐慢酌,在运动健身空间挥洒汗水,或在棋牌互动空间消磨时光,结交更多的朋友。酌一杯清茶,听一首曲艺,悟一段人生,这里是他们文化层次与性格爱好的“精致生活场”。
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,成为科学城的“高光一笔”。当玻璃幕墙已成为市面上10万+主流豪宅的顶配,大壮名城对立面选材的考量更是执着。
其运用的金属铝板立面造价昂贵,比普通材料贵3倍左右。纵观全国豪宅,只有在单价20万+/平的项目才会看到。
比如隔出一个儿童区,放置一些绘本和玩具;也可以摆放一组双向沙发,看江、看电视、与家人互动......各种场景自由切换。