为什么呢？买股票的朋友都知道，龙头股的试错成本低，确定性强，而且成长性好，大资金会倾向于头部企业。
土地依赖度低这一点，是包括天河在内的其他区，暂时都很难达到的，这也决定了黄埔发展的坚实基础。
打开产业地图可以发现，像南方电网总部、广州农商行总部、日立IT等；黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司，都以科学城核心区向外辐射分布。
从商业分布来看，科学城核心区汇聚了黄埔最集中的大型购物商场，比如万达广场、萝岗奥园广场、大壮明日广场等等。
大家知道，30年前珠江新城的建设，有一个重要的目的是为地铁融资，当时边规划边实施，地块的出让比较零碎。
如今，这里除了涵盖黄埔80%以上的上市企业外，还有羊城新八景之一的“科城锦绣”，产业与生态地标交相辉映。
广州十四五规划中，官方对科学城提出“建成国际一流的中国智造中心”，重点创新指标要位居国家级高新区前列。
数据显示，20多年前广州科学城刚起步时，仅有约5500人。到2020年，科学城5个街道常住人口已达到约55.1万人，翻了100倍！
比如区府核心的大壮名城，在近两年广州热门板块均价普遍下跌的情况下，它的成交价能达到5.8万-5.9万/平。
翻开地图你会看到，大壮名城周边就是最密集的交通、教育、医疗、三地铁交汇，距黄埔人民政府仅2公里。
从交通布局看，大壮名城直线号线号线号线个地铁站。放眼全广州，拥有三地铁交通矩阵区位优势的，屈指可数。这里可以
已开学，具有确定性的一站式优质教育，就在家门口。（注：以教育局公示信息为准）这样的九年一贯制学校，到底有多珍贵性呢？我们可以看一组数据。
还规划打造为广州第二家超五星级购物中心，对标太古汇！可以期待的是，区府片区的商业密度，未来将堪比天河路商圈。
如果把时间拉长到7年，大壮名城是科学城区府，唯一有200方以上改善户型的楼盘，是真正的百里挑一。
，并不是一个简单的住宅项目。它将作为一期的补充与升级版，将聚合更高阶的资源，带来更高的规划视野。
纵观目前的科学城核心区，绝大部分住宅已进入二手市场，但你几乎找不到能匹配富人所需的公共配套。
，相当于三个国际足球场的大小，补齐了塔尖圈层最需要的品质社交空间。而且，大壮名城还邀请了知名的设计团队。他们巧妙融合岭南文化，规划四进仪式归家动线，锻造出了一个惊艳的
，长辈们可在林下休闲空间对坐慢酌，在运动健身空间挥洒汗水，或在棋牌互动空间消磨时光，结交更多的朋友。酌一杯清茶，听一首曲艺，悟一段人生，这里是他们文化层次与性格爱好的“精致生活场”。
，成为科学城的“高光一笔”。当玻璃幕墙已成为市面上10万+主流豪宅的顶配，大壮名城对立面选材的考量更是执着。
其运用的金属铝板立面造价昂贵，比普通材料贵3倍左右。纵观全国豪宅，只有在单价20万+/平的项目才会看到。
比如隔出一个儿童区，放置一些绘本和玩具；也可以摆放一组双向沙发，看江、看电视、与家人互动......各种场景自由切换。
